+7 (951) 349-7379
Работаем с ПН по СБ
с 8:00 до 18:00

Обследование фундаментов

Диагностика (экспертиза) фундамента – это комплекс контрольных мероприятий, целью которых является обследование фундаментов и грунтов зданий и сооружений. Данная процедура позволяет ответить на главный вопрос: отвечает ли требованиям воздвигаемое здание, проще говоря – выдержит ли такой фундамент будущий дом.

Существует и второй вариант – диагностика (экспертиза) фундамента уже построенного дома. Целью такого исследования является определение текущего состояния фундамента, его прочности, состава грунта и т.д. Экспертиза позволяет:

  • узнать, требуется ли ремонт фундамента, и если да, то какой (отдельной услугой можно заказать составление технического задания на его ремонт);
  • оценить, возможна ли вообще эксплуатация данного здания или оно опасно и подлежит сносу;
  • определить остаточный ресурс фундамента.

Как проводится обследование оснований фундаментов?
Обследование фундамента – одно из инженерных мероприятий, которое применяется в различных случаях. Необходимость обследования фундамента может возникнуть не только в связи с капремонтом строения, но и при постройке нового дома рядом с уже стоящим.

При образовании нового котлована возможны подвижки грунта, которые могут привести к катастрофическим последствиям – вплоть до разрушения уже возведенного здания в котлован. Не меньшее значение имеет обследование фундамента и при реконструкции – например, при пристройках новых этажей, боковых строений. Поверхностный осмотр не всегда может показать реальное состояние фундамента – отсутствие трещин и других явных дефектов на поверхности не означает, что конструкция действительно надежна и не подвергнута изменениям.

Проверка фундамента должна быть глубокой, комплексной, позволяющей получить полный объем необходимой информации. Это и исследование грунта под фундаментом, и его исследование на предмет сохранения целостности, при обследовании свайного фундамента, проверяется отклонение свай по вертикали. Таким образом и достигается полное понимания текущего состояния объекта, что позволяет принимать дальнейшие решения с учетом всех аспектов безопасности и технологичности.

Процесс полномасштабного обследования фундамента имеет несколькоэтапов. В первую очередь ведутся подготовительные процедуры – это тщательное изучение проектной, эксплуатационной документаций, исследования геологических изысканий, определяются условия климатического характера.

Для максимальной оптимизации ресурсов и снижения цены итогового результата мы проводим экспертизу в несколько этапов:

Этап первый, так называемая поверхностная экспертиза: визуальный осмотр, обмерочные мероприятия, проверка приборами неразрушающего контроля и прочие исследования, не включающие в себя каких-либо дополнительных работ. На данном этапе можно получить информацию о состоянии фундамента и понять, есть ли смысл в дальнейших проверках. В результате вы получаете необходимые сведения, не переплачивая за ненужные проверки.

этап второй, полноценная экспертиза фундамента дома. Если на первом этапе причину разрушения фундамента выяснить не удалось либо выявились косвенные признаки несоответствия, проводится полноценная экспертиза. В нее входят такие проверки, как ультразвуковое исследование, выявление скрытых полостей в бетоне, обследование грунта, выборка шурфов, определение уровня грунтовых вод и т.д.

Полноценная экспертиза фундаментов на втором этапе включает следующие работы:

  • обмер геометрических параметров конструкций и сравнение их с проектными габаритами. С помощью геодезических приборов определяются высотные отметки верхней и нижней частей фундаментов, соответствие отметок установленным по проекту, возможные отклонения от вертикали;
  • фиксация имеющихся дефектов и повреждений с помощью фото- и видеосъемки, составление схем и чертежей с указанием мест локализации дефектов. С помощью измерительных приборов определяются параметры повреждений (например, длина трещин и ширина их раскрытия);
  • установление фактических нагрузок, воздействующих на фундаменты, в первую очередь от веса вышерасположенных конструкций. Если здание промышленное, может возникнуть необходимость в установлении технологических факторов, действующих на конструкции в ходе производственного процесса. Кроме того, может понадобиться определение характеристик грунтов, залегающих в основании, и гидрогеологических условий: наличия грунтовых вод, степени агрессивного воздействия среды, в которой эксплуатируются фундаменты;
  • определение реальных характеристик материалов, из которых сооружены фундаменты: прочности, морозостойкости, водонепроницаемости. Это может быть сделано неразрушающими методами (с помощью специальных приборов) или разрушающими – в таком случае по специальной методике отбираются образцы материалов, которые затем испытываются в строительной лаборатории;
  • поверочные расчеты, в результате которых определяются расчетные усилия в конструкции фундаментов и их несущая способность;
  • обработка данных, полученных при обследовании, и поверочных расчетов с последующим анализом и установлением причин появления повреждений и дефектов в конструкциях фундаментов.

По окончании второго этапа составляется итоговый документ – заключение экспертизы по результатам обследования, в который входят все акты, протоколы, фото- и видеоматериалы, расчеты и т.д., составленные и полученные в ходе экспертизы. На основании проведенного обследования и анализа делаются выводы о пригодности фундамента здания для дальнейшей эксплуатации, в случае недопустимого состояния даются рекомендации по восстановлению, укреплению и ремонту конструкций.

Экспертиза фундамента частного дома может понадобиться в следующих случаях:

  • при обнаружении в несущих конструкциях стен и перекрытиях дефектов и деформаций: трещин, разломов, перекосов и нарушений правильной геометрической формы отдельных элементов здания, которые в большинстве случаев возникают вследствие деформаций конструкции фундамента;
  • перед покупкой дома – для установления надежности конструкции, соответствия ее проектным решениям, отсутствия возможных повреждений и дефектов, незаметных при визуальном осмотре здания;
  • при необходимости надстройки этажа или этажей, которые не были предусмотрены первоначальным проектом (например, второго этажа или мансарды у одноэтажного дома), в целях определения способности фундамента вынести дополнительную нагрузку;
  • при перепланировке дома, если предполагается устройство новых несущих стен;
  • при необходимости замены некоторых конструкций в ходе строительства (например, деревянного перекрытия на железобетонное), при которой увеличивается нагрузка на фундамент;
  • при строительстве поблизости от дома других сооружений, которые могут повлиять на эксплуатационные условия фундамента, – например, бассейна или резервуара с водой;
  • после длительного перерыва в строительстве.

Экспертиза может проводиться как для фундамента, на котором еще не сооружены вышележащие конструкции, так и для фундамента уже построенного и эксплуатируемого дома.

 

Наши преимущества

Весь комплекс работ
Мы выполняем весь комплекс работ по строительству и ремонту фундаментов, в том числе проектирование, строительство, прокладку наружных инженерных сетей, теплоизоляцию и гидроизоляцию цоколя и отмостки. Вам не нужно нанимать других подрядчиков, что позволяет выгодно сэкономить.
Индивидуальный подход
Мы не навязываем заказчикам лишних услуг, а стремимся приложить все усилия для того, чтобы воплотить в жизнь пожелания и предпочтения клиента, ведь главное для нас – это довольный клиент и надежный фундамент для его дома
Контроль качества
Мы осуществляем контроль качества в соответствии с требованиями СП и ГОСТ (Бетонные и железобетонные конструкции) на всех этапах строительства фундамента и высылаем фотоотчет клиенту, поэтому наш клиент всегда знает, что у него под домом надежный фундамент.
Гарантия качества
Мы полностью уверены в высоком качестве работ, поэтому предоставляем клиентам гарантию. Компания несет ответственность за все выполненные работы и оказанные услуги.
Квалифицированный персонал
Команда нашей компании – это высококвалифицированные специалисты, обладающие большими знаниями в области строительства, реконструкции и ремонта фундаментов. Мы всегда сможем подобрать техническое решение для вашего фундамента, который будет служить 100-летиями.
Финансовая прозрачность
Работа ведется по официальному договору. Полный перечень работ и их объемов с указанием сроков их выполнения согласовывается на стадии подписания договора. Наш клиент всегда знает, за что платит свои деньги.

Выполненные работы

Устройство отмостки с гидроизоляцией 30 м.п. (п. Садаковский)
5 дней

При сильных дождях и в весенную потайку в здании намокала стена и полы по грунту, из-за чего сильно страдалка отделка внутри помещения. Для нас была поставлена задача...

Подробнее...
Устройство фундамента для дома 12*12 м (п. Мурыгино)
10 дней

На данном объекте построен незаглубленный фундамент под дом из бруса размером 12 на 12 метров. Новый дом будет пристроен к существующему. Новый и...

Подробнее...
Устройство фундамента под дом 8*9 м + Бетонные полы по грунту
12 дней

На данном объекте построен фундамент под дом из пеноблоков размером 9,5 на 8,5 метров, после набора минимальной прочности бетона, выполнена разопалубка...

Подробнее...
Гидроизоляция цоколя фундамента
8 дней

Намокала стена подвального помещения, в котором распологается производство. Отделка стены от намокания пришла в негодность. Было принято решение откопать цоколь...

Подробнее...
Устройство фундаментов под оборудование
9 дней

На данном предприятии необходимо было выполнить три плитных фундамента под технологическое оборудование. Для проведения данных работ было демонтирован старое...

Подробнее...
Укрепление основания фундамента
10 дней

На данном объекте произошла следующая ситуация: Бетонный въезд у гаража имел трещины, вода, стекающая с крыши, размыла под ним основание и стала затекать в подвал,...

Подробнее...
Устройство въезда у гаража
2дня

Выполнено армированное бетонирование въезда у гаража, с применением подкладочной гидроизоляции, а так же устройство водоотводного желоба, для водоотведения дождевых и...

Подробнее...
Устройство отмостки у жилого дома
3 дня

Намокала стена подвального помещения в котором располагается склад продукции, после ливневых дождей уровень воды в помещении мог достигать 10см. Принято решение о...

Подробнее...
Скрытая отмостка у гаража
2 дня

Необходимо было выполнить отмостку вокруг гаража, но заказчик не хотел видеть бетонную отмостку, а хотел в дальнейшем видеть зеленый газон. Была выполнена скрытая отмостка...

Подробнее...
Бетонирование отмостки с отсыпкой въезда щебнем
3дня

Вдоль стены дома выполнена отмостка, которая одновременно служит бетонной дорожкой ко входу в дом. Так же была выполнена отсыпка щебнем с трамбованием въезда для...

Подробнее...
Выполненные работы

Этапы работ

Выезд специалиста
Бесплатный выезд для замеров, нивелирование участка, определения грунтов.
Смета и договор
Определение полной стоимости, сроков строительства, подписание договора.
Строительство или ремонт фундамента
Выполнение работ с ежедневными фотоотчетами.
Фундамент готов
Сдача/приемка выполненных работ.

Просчитаем ваш проект

Заполните форму, прикрепите фотографии, эскизы и другие документы
Отправляя данные через форму вы соглашаетесь с
Политикой обработки персональных данных.